雨風を凌ぎ、住まいを守り続ける屋根は、住まいにとってなくてはならない存在です。
しかし、長年風雨にさらされ続けることで、劣化が進み、雨漏りなどのトラブルが発生する可能性があります。

屋根塗装は、劣化した屋根を蘇らせるための重要な工事です。
見た目を美しく保つだけでなく、雨漏りなどのトラブルを防ぎ、住まいの寿命を延ばす効果も期待できます。

しかし、屋根塗装は高額な工事であるため、費用について不安を抱いている方も多いのではないでしょうか。
そこで、今回は屋根塗装の費用相場について詳しく解説し、賢く工事を行うためのポイントを紹介します。

屋根塗装の費用相場

一般的な30坪のお住まいにおける屋根塗装の費用相場は、30万円から80万円ほどです。
これはあくまでも目安であり、実際の費用は、屋根の面積や形状、使用する塗料の種類などによって変動します。

以下は坪数別の屋根塗装の費用相場をまとめた表になります。

建物の坪数費用相場
20坪約30~40万円
30坪約30~80万円
40坪約30~120万円
50坪約50~150万円
※上記の表はあくまで目安です。


この表は、工事やサービスの概算費用を把握するための参考資料として有用です。複数の業者から見積もりを取得した際に、この表を参考にして内容や理由を確認し、納得できる価格かどうかを判断しましょう。

屋根塗装の費用に影響を与える要因

ここからは、屋根塗装の費用に影響を与える主な要因について解説し、賢く工事を行うためのポイントを紹介します。

屋根の面積

屋根の面積が大きくなるほど、当然ながら必要な塗料も増え、塗装費用は高額になりがちです。
費用を抑えたい場合は、屋根の面積を把握することが重要です。

屋根の面積が大きくなるほど、当然ながら塗料が必要となり、塗装費用も高額になります。

屋根の面積は、家の図面があれば確認可能です。
図面には坪数で記載されていることが多いので、㎡(平方メートル)に換算するには坪数に3.31を乗算します。

図面がない場合は、屋根投影面積に1.15を乗算することで屋根面積を算出できます。
屋根投影面積とは、真上から見た屋根の形で求めた面積のことです。屋根の傾斜は関係ありません。

自宅の航空写真を入手できれば、上空から屋根の形を確認できます。外壁の長さと軒の出っ張りをメジャーで測定し、ご自身で屋根面積を計算することも可能です。

屋根の形状

屋根の形状が複雑なほど、塗装費用は高額になりがちです。
塗装工事は、シンプルな形状の屋根の方が作業効率が良く、費用も安く抑えられます。

しかし、1階と2階で屋根が分かれている、屋根の凹凸が複雑な場合などは、塗装が難しくなり、養生シートや足場も余計に必要になります。
結果として、屋根面積以上に費用が高くなる可能性があります。

屋根の勾配

急勾配の屋根は、足場の設置に費用がかかりやすい傾向があります。
理由としては、安定性を確保するために通常の屋根よりも多くの足場が必要になるからです。足場代が追加で発生する可能性が高くなります。

しかし、雪が多い地域では、雪下ろしの効率を上げるために急勾配の屋根が一般的です。
そのため、最初から足場が設置されている場合も多く、追加費用が発生しないケースもあります。

屋根材の種類

屋根面積が同じでも、屋根材の種類によって塗装費用は大きく異なります。
使用する塗料や工程が屋根材によって異なるためです。

一般的に、高価な屋根材ほど慎重な扱いが必要となり、費用も高額になります。

屋根の劣化状況

屋根の劣化状況が深刻なほど、塗装費用は高額になりがちです。
その理由は、下地処理に手間と費用がかかるからです。

塗装の前に、破損した部分は修復し、雨漏りしている場合は修理する必要があります。
重度の劣化であれば、下地処理だけで高額な費用がかかってしまう可能性があります。

ご自身で屋根の劣化状況を確認するのは難しいです。
長期間放置しておくと劣化は進行しやすいため、約10年おきに塗装などのメンテナンスを行うことをおすすめします。

塗料の種類

屋根塗装には、様々な塗料が使われます。
塗料によってグレードや種類、費用が異なるため、自分に合った塗料を選ぶことが重要です。

塗料の種類価格相場(1㎡あたり)耐用年数
アクリル塗料1,000~1,600円3~5年
ウレタン塗料1,400~2,300円5~8年
シリコン塗料1,800~2,800円7~13年
ラジカル塗料2,200~3,200円8~14年
フッ素塗料3,500~5,000円10~15年

屋根塗装の塗料は、グレードや種類、費用によって様々です。ご自身の予算と希望に合った塗料を選び、複数の業者から見積もりを取ることで、最適な塗装業者を見つけることができます。

屋根塗装の内訳

屋根塗装には、「足場の設置」、「高圧洗浄」、「養生」など、塗装以外の多くの工程が含まれているため、これらの作業にも費用がかかります。
以下に、屋根塗装の費用内訳を表にまとめました。

項目作業内容単価目安
足場設置安全に作業を行うための足場を設置1㎡あたり600円~1000円
高圧洗浄外壁の汚れや古い塗料を洗い流す1㎡あたり100円~450円
養生塗装する箇所以外の周辺を保護する1㎡あたり200円~400円
下地補修外壁の劣化部分を修復し、塗装前に平らな状態にする1㎡あたり200円~2,500円
下塗り上塗り塗料の密着性を高め、仕上げを綺麗に1㎡あたり600円~1,500円
中塗り中間的な塗装1㎡あたり800円~4,500円
上塗り最終的な仕上げ塗装1㎡あたり800円~4,500円
諸経費廃材処理費、現場管理費、交通費など工事費用の3%~20%
※上記はあくまでも目安であり、実際の費用は業者や屋根の状態によって異なります。

これ以外にも、付帯物の塗装費用やオプション料金が発生することがあります。

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屋根塗装の費用を安く抑える方法

屋根塗装は、住まいの外観を美しく保ち、雨漏りなどのトラブルを防ぐために重要な工事です。しかし、費用は数十万円~数百万円と高額で、負担に感じる方も多いでしょう。

そこで、今回は屋根塗装の費用を安く抑えるための方法を紹介します。

複数の業者で見積もりを取る

屋根塗装の費用は、業者によって大きく異なることがあります。
1社だけで見積もりを取ってしまうと、法外な金額を請求されたり、適正な価格が分からなかったりする可能性があります。

そこで、複数の業者から相見積もりを取ることをおすすめします。相見積もりを取ることで、以下のメリットがあります。

  • 法外な金額を出されるリスクを減らせる
  • 屋根塗装の費用相場を把握できる
  • 工事費用の内訳や業者の対応を比較できる
  • 工事費用が安くて信頼できる業者を見つけられる
  • 値下げ交渉ができる可能性がある

見積もり依頼の目安は2~3社です。
ただし、工事費用が安すぎる場合や、「今決めてくれれば足場代を無料にする」といった大幅な値下げをうたう業者には注意が必要です。

安すぎる理由は必ず確認しましょう。追加費用の発生や手抜き工事のリスクがある可能性があります。理由を説明できない、曖昧な回答をする業者は避けた方が無難です。

外壁塗装と同時に塗装する

屋根塗装と外壁塗装を同時に行うことで、費用と手間を大幅に節約できます。理由は、足場の設置費用にあります。

足場は、塗装工事に必須です。屋根塗装と外壁塗装を別々に行う場合、2回足場を設置する必要があり、費用も2回分発生します。

30坪の戸建て住宅の場合、足場代は15万円~20万円程度かかります。両方の工事を同時に行えば、1回分の費用で済み、工事期間も短縮できます。
もちろん、一度に支払う費用は増えますが、トータルで見れば節約できます。

さらに、費用を抑えるためには、施工時期も重要です。
塗装工事は、天候に左右されやすいため、梅雨や冬季は避け、春や秋の気候が安定した時期に行うのがおすすめです。

火災保険

加入している火災保険によっては、屋根塗装費用が補償される場合があります。
台風や積雪などの自然災害によって屋根が破損した場合、保険金を利用して塗装工事を行うことが可能です。

ただし、保険商品によって補償内容や適用条件が異なるため、ご加入の火災保険の詳細を確認する必要があります。

塗装専門業者に依頼する

屋根塗装を検討する場合、大手ハウスメーカーや地域の工務店に依頼する方法が一般的です。
しかし、実は、塗装専門企業に直接依頼することで、費用を大幅に節約できる可能性があります。

その理由は、中間マージンの存在です。

大手ハウスメーカーや地域の工務店は、塗装を自社で行うのではなく、塗装専門業者に外注することがほとんどです。
その際、中間マージンが発生し、お客様が支払う費用に上乗せされます。

一方、塗装専門企業に直接依頼すれば、中間マージンが発生しないため、無駄な費用をカットできます。30坪の戸建て住宅の場合、中間マージンは数十万円にもなる可能性があります。

もちろん、塗装専門企業だからといって、必ずしも安価とは限りません。実績や技術力、アフターサービスなどを比較検討し、信頼できる業者を選ぶことが重要です。

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まとめ

屋根塗装は、数十万円~数百万円と高額な工事ですが、住まいを守るために必要不可欠です。雨漏りなどのトラブルを防ぎ、外観を美しく保つことで、快適な暮らしを長く続けることができます。

今回の記事では、屋根塗装の費用相場、費用に影響を与える要因、内訳、費用を安く抑えるための方法を紹介しました。

屋根塗装は、専門知識や技術が必要な工事です。費用も高額なため、業者選びは慎重に行うことが重要です。

株式会社YU-SHINは、塗装に関連した様々な事業を展開しております。
外壁・屋根塗装はもちろん、足場仮設や防水工事、補修工事など、戸建てからビル・マンションの大規模工事まで幅広く行っております。

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