屋根掃除の料金相場は？費用内訳と業者選びのコツ

「屋根の汚れが気になるけど、業者に頼んだらいくらかかるんだろう…」
そんな不安を抱えていませんか？
屋根掃除は頻繁に依頼するものではないため、適正価格がわからないまま業者に連絡するのは不安ですよね。

この記事では、屋根掃除の料金相場から費用の内訳、洗浄方法の違い、業者選びのポイントまで、依頼前に知っておきたい情報をすべてまとめました。
ぼったくりを避け、納得のいく価格で屋根掃除を依頼するための判断材料として、ぜひ最後までお読みください。

屋根掃除の料金相場一覧

屋根掃除を検討するとき、まず知りたいのが「結局いくらかかるのか」という総額の目安です。
ここでは、一戸建ての総額から単価、屋根材や洗浄方法による価格差まで、具体的な数字で解説します。

一戸建ての屋根掃除にかかる総額目安

一般的な一戸建て（延床面積30〜40坪、屋根面積60〜100㎡程度）の場合、屋根掃除の総額は3万〜10万円程度が相場です。
ただし、これは洗浄費用のみの金額で、足場が必要な場合は別途15万〜25万円程度が加算されます。

条件	費用目安（税別）
屋根洗浄のみ（足場なし）	3万〜10万円
屋根洗浄＋足場設置	18万〜35万円

足場の有無で費用が大きく変わるため、見積り時には足場代が含まれているかどうかを必ず確認しましょう。
※業界複数社の公開価格に基づく一般的な目安です。正確な費用は個別見積りでご確認ください

㎡単価・坪単価の早見表

屋根掃除の費用を比較する際に便利なのが、面積あたりの単価です。

単位	高圧洗浄	バイオ洗浄
㎡単価	200〜500円/㎡	500〜800円/㎡
坪単価	660〜1,650円/坪	1,650〜2,640円/坪

複数の業者から見積りを取る際は、㎡単価で比較すると金額の妥当性を判断しやすくなります。

屋根材別の料金変動

屋根材の種類によって、適切な洗浄方法や注意点が異なるため、料金にも差が出ます。

屋根材	費用傾向	備考
スレート（コロニアル）	標準的	最も一般的。高圧洗浄の水圧調整が重要
セメント瓦・モニエル瓦	やや高め	表面が脆くなっている場合は慎重な作業が必要
日本瓦（粘土瓦）	標準〜やや高め	割れやすいため手作業が加わることも
金属屋根（ガルバリウム等）	標準的	比較的洗浄しやすいが錆び・傷に注意
アスファルトシングル	やや高め	デリケートな素材のため高圧洗浄は不向き。手作業や低圧洗浄が必要

築年数が古い屋根ほど屋根材が脆くなっているため、洗浄時に破損リスクが高まり、追加費用が発生する可能性があります。

高圧洗浄とバイオ洗浄の価格差

屋根掃除で最もよく使われる2つの工法の価格差を押さえておきましょう。

項目	高圧洗浄	バイオ洗浄
㎡単価	200〜500円	500〜800円
特徴	水圧で汚れを物理的に除去	専用の洗浄剤でコケ・カビを根本から分解
持続性	短め（1〜2年程度で再発しやすい）	長め（2〜3年程度の防汚効果）

バイオ洗浄は単価が高い反面、再発防止効果が長いため、長期的なコストパフォーマンスでは有利になるケースもあります。
どちらが適しているかは、屋根の状態や汚れの種類によって判断が分かれます。

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相場はあくまで目安であり、実際の費用は屋根の状態や面積によって異なります。
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高圧洗浄の単価相場は？㎡あたりの適正価格と見積もりの見方

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屋根掃除の費用内訳と変動要因

屋根掃除の見積りを正しく理解するためには、費用がどのような項目で構成されているかを知ることが大切です。
内訳を把握しておけば、不要な費用を見抜き、適正価格かどうかを自分で判断できるようになります。

洗浄代・足場代・人件費の内訳

屋根掃除の費用は、大きく分けて以下の3つの項目で構成されています。

費用項目	目安金額	全体に占める割合
洗浄代（機材・洗浄剤含む）	3万〜10万円	約15〜25%
足場代	15万〜25万円	約50〜60%
人件費・諸経費	2万〜5万円	約10〜15%

※割合はあくまで目安であり、屋根の状態や工事内容によって変動します。

注目すべきは、足場代が全体の半分以上を占めるという点です。
2階建て以上の住宅では安全確保のために足場の設置が必要になるケースがほとんどです。

そのため、屋根掃除単体で依頼するよりも、屋根塗装や外壁塗装と同時に行うほうが足場代を1回分に抑えられてお得になります。

屋根面積・勾配・汚れ具合による費用の違い

同じ工法でも、以下の条件によって費用は大きく変動します。

屋根面積：面積が広いほど洗浄範囲が増え、費用が上がる。一般的な一戸建ては60〜100㎡程度
屋根の勾配（傾斜）：急勾配の屋根は作業の難易度と危険度が上がるため、割増料金になることが多い
汚れの程度：長年放置したコケ・カビがびっしり付着している場合、洗浄に時間がかかり追加費用が発生する可能性がある
屋根へのアクセス：住宅の立地条件（隣家との距離、道路幅など）によって足場の組み方が変わり、費用に影響する

追加費用が発生するケースと見積書の見方

見積書を確認する際は、以下のポイントに注意しましょう。

追加費用が発生しやすいケース

洗浄中に屋根材の割れ・欠けが見つかり、補修が必要になった場合
コケや藻の付着がひどく、標準的な洗浄回数では除去しきれない場合
排水溝や雨樋の清掃が別料金に設定されている場合
隣家への飛散防止など養生作業に追加の手間がかかる場合
ドーマー窓など特殊な屋根形状で作業効率が下がる場合

見積書チェックポイント

「一式」表記ばかりの見積書は要注意。面積・単価・数量が明記されているか確認する
足場代・洗浄代・諸経費がそれぞれ分離して記載されているか
追加費用が発生する条件が事前に説明されているか
使用する洗剤の種類や洗浄方法が具体的に書かれているか

不明な項目があれば遠慮なく質問しましょう。
丁寧に説明してくれる業者は、それだけで信頼度が高いと判断できます。

【最新版】外壁塗装の足場費用はいくらかかる？相場や節約術まで徹底解説！

洗浄方法の種類と特徴

屋根掃除にはいくつかの洗浄方法があり、それぞれ費用・仕上がり・持続性が異なります。
屋根の状態や屋根材に合った方法を選ぶことが、無駄な出費を防ぎ、屋根を長持ちさせるカギです。

高圧洗浄の仕上がりと適した屋根材

高圧洗浄は、水を高圧で噴射して汚れを物理的に除去する方法です。
最も一般的で費用も抑えられるため、多くの業者が標準メニューとして採用しています。

メリット
費用が安い、短時間で作業完了、目に見える汚れを確実に除去できる
デメリット
水圧が強すぎると屋根材を傷める恐れがある、コケの根までは除去しきれない場合がある
適した屋根材
金属屋根、状態の良いスレート屋根

劣化が進んだスレート屋根やセメント瓦に強すぎる水圧をかけると、屋根材が割れたり塗膜が剥がれたりするリスクがあるため、業者の技術力が仕上がりを大きく左右します。

バイオ洗浄の効果と持続性

バイオ洗浄は、専用の薬剤（バイオ洗浄剤）を屋根に塗布し、コケ・カビ・藻を分解・除去する方法です。

メリット
コケの根まで除去できるため再発しにくい、屋根材へのダメージが少ない、防汚効果が持続する
デメリット
高圧洗浄より費用が高い、効果が出るまでに時間がかかる場合がある
適した屋根材
コケが繁殖しやすいスレート屋根、セメント瓦、アスファルトシングルなどデリケートな屋根材

北側の屋根など日当たりが悪くコケが繁殖しやすい環境では、高圧洗浄よりもバイオ洗浄のほうが長期的に見てコストパフォーマンスが良いケースが多いです。

手作業洗浄が必要になる場面

機械洗浄が適さない場合、人の手によるブラシ洗浄が選択されることがあります。

日本瓦（粘土瓦）：瓦のズレや割れを防ぐため、部分的に手作業が必要になることがある
アスファルトシングル：水圧に弱いため、ブラシやスポンジで丁寧に洗浄する必要がある
劣化が激しい屋根材：高圧洗浄では破損リスクが高い場合
細部の汚れ：谷板金や棟板金の周辺など、高圧洗浄のノズルが届きにくい箇所

手作業洗浄は作業時間が長くなるため人件費が高くなりがちですが、屋根材を傷めずに確実に汚れを除去できるメリットがあります。

屋根掃除をしないと起こるリスク

「屋根掃除って本当に必要なの？」と疑問に思う方も多いでしょう。
結論から言えば、屋根の汚れを放置すると見た目だけでなく建物自体の寿命に関わる深刻なダメージにつながる可能性があります。

コケ・カビ・藻が発生する原因

屋根にコケやカビが生える主な原因は以下の通りです。

経年劣化による防水性の低下
新築時の屋根材には防水性がありますが、紫外線や雨風で10年前後から徐々に性能が落ちる
日当たり・湿気
北面の屋根や樹木の影になる部分は湿気がたまりやすく、コケ・藻が繁殖しやすい
屋根材の表面の凹凸
スレート屋根やセメント瓦は表面に微細な凹凸があり、胞子が定着しやすい
落ち葉やゴミの堆積
屋根に溜まった落ち葉や泥が水分を保持し、コケやカビの繁殖をさらに促進する

つまり、築10年以上の住宅であれば、コケやカビが発生するのはごく自然なことです。
問題は「発生すること」ではなく「放置すること」にあります。

屋根材の劣化・雨漏り・シロアリ被害への進行

コケやカビを放置すると、以下のような段階で被害が進行します。

コケ・藻の繁殖 → 屋根材の表面に根を張り、塗膜を侵食する
屋根材の吸水性が上がる → 雨水が屋根材内部に浸透しやすくなる
凍結・膨張による屋根材のひび割れ → 冬場に浸透した水が凍り、屋根材を内部から破壊する
防水層の劣化・雨漏り → 下地の木材が腐食し始める
シロアリの発生 → 湿った木材はシロアリの格好の住処になる

雨漏りの修理費用は数十万〜数百万円、シロアリ駆除も高額になるため、数万円の屋根掃除で予防するほうが大幅にコストを抑えられます。

屋根掃除の最適な時期と頻度

頻度の目安
3〜5年に1回程度が一般的。
ただし、高圧洗浄のみの場合はコケが1〜2年程度で再発しやすいため、汚れの状況に応じてより短い周期での清掃を検討してください
最適な時期
春（4〜5月）または秋（9〜11月）。梅雨前に汚れを落とすか、台風シーズン後に点検を兼ねて行うのが効率的
避けるべき時期
真夏（高温で作業効率低下）、冬場（凍結リスク）、梅雨・台風シーズン（天候不順で工期が延びやすい）

屋根の汚れが目立ち始めたら早めに対処することで、大規模な修繕を避けられます。

屋根塗装の塗り替え時期はいつ？最適な季節や放置した場合のリスクについて解説

DIYと業者依頼の費用・リスク比較

「自分でやれば安く済むのでは？」と考える方もいるでしょう。
ここではDIYと業者依頼を費用・リスクの両面から比較します。

自分で掃除する場合の費用と必要な道具

DIYで屋根掃除を行う場合、以下の道具・費用が必要です。

道具	費用目安
家庭用高圧洗浄機	1万5,000円〜3万円
安全帯・ハーネス	5,000円〜1万円
梯子	5,000円〜1万5,000円
ブラシ・洗剤	2,000円〜5,000円
合計	約3万〜6万円

一見すると業者依頼より安く見えますが、道具の購入費に加え、作業にかかる時間（丸1日〜2日）や仕上がりの品質差を考慮する必要があります。

高所作業の危険性と業者依頼のメリット

屋根の上での作業は、転落事故のリスクが非常に高いことを認識してください。
厚生労働省「令和6年労働災害発生状況の分析等」によると、建設業における死亡災害の原因で最も多いのが「墜落・転落」です。
屋根は水をかけると想像以上に滑りやすく、素人の作業は極めて危険です。

比較項目	DIY	業者依頼（足場なし）	業者依頼（足場あり）
費用	3万〜6万円（道具購入費）	3万〜10万円	18万〜35万円
安全性	△ 転落リスクが高い	○ プロの技術で作業	◎ 足場設置＋安全装備で作業
仕上がり	△ ムラが出やすい	◎ プロの技術で均一に仕上がる	◎ プロの技術で均一に仕上がる
保証	なし	施工保証が付くことが多い	施工保証が付くことが多い
時間	1〜2日（素人の場合）	半日〜1日	半日〜1日

費用を抑えたい気持ちは十分理解できますが、屋根掃除に関しては安全面からも業者への依頼を強くおすすめします。

屋根掃除と屋根塗装・補修の関係

屋根掃除を検討している方の中には、「掃除だけでいいのか、それとも塗装まで必要なのか」と迷っている方も多いはずです。
掃除と塗装の関係を正しく理解することで、無駄な出費を避けつつ適切なメンテナンスができます。

掃除だけで済むケースと塗装が必要なケースの判断基準

以下の基準を参考に判断しましょう。

掃除だけで済む可能性が高いケース

前回の塗装から10年未満で、塗膜がまだしっかりしている
汚れは目立つが、屋根材自体にひび割れ・欠け・反りがない
色あせは軽度で、チョーキング現象（手で触ると粉がつく）が起きていない

塗装も検討すべきケース

前回の塗装（または新築）から10年以上経過している
チョーキング現象が広範囲に見られ、撥水性が失われている
屋根材にひび割れ・欠け・浮きが見られる
コケやカビが屋根材の内部まで深く浸食している

判断に迷う場合は、プロに屋根の状態を診てもらうのが最も確実です。

掃除＋塗装セットの費用目安とメリット

屋根掃除と屋根塗装を同時に行う場合の費用目安は以下の通りです。

工事内容	費用目安
屋根掃除のみ（足場込み）	18万〜35万円
屋根塗装のみ（足場込み）	30万〜70万円
屋根掃除＋塗装セット	35万〜80万円

セットで依頼する最大のメリットは、足場代を1回分に節約できることです。
足場代だけで15万〜25万円かかるため、別々に依頼すると合計で足場代が2倍になってしまいます。
さらに、掃除で汚れを除去した上から新しい塗膜で保護することで、屋根の寿命を大幅に延ばすことができます。

屋根の状態が気になる方へ

YU-SHINでは、屋根塗装においてシリコン1,800円/㎡〜、遮熱シリコン2,200円/㎡〜、遮熱フッ素2,800円/㎡〜と、塗料グレードに応じた明瞭な料金体系をご用意しています（※2026年3月時点の価格です。最新の料金はお問い合わせください）。

1級塗装技能士が在籍し、建物の状態に最適な塗料をご提案します。
掃除だけで済むのか、塗装まで必要なのか、無料の現地見積りで正確に診断いたしますので、お気軽にご相談ください。

屋根掃除の費用を抑える方法

屋根掃除の費用はできるだけ抑えたいものです。
ここでは、品質を落とさずに賢くコストを削減するための具体的な方法を紹介します。

相見積もりの活用と最適な依頼時期

相見積もり（複数業者から見積りを取ること）は、費用を抑える最も基本的かつ効果的な方法です。

最低3社から見積りを取り、金額だけでなく内訳・作業内容・保証内容を比較する
極端に安い見積りには注意。手抜き工事や後から追加費用を請求されるリスクがある
閑散期（1〜3月、6〜7月）は業者の予約が空きやすく、値引き交渉がしやすい傾向がある

火災保険・補助金制度の確認ポイント

意外と知られていませんが、条件次第では保険や補助金が活用できる場合があります。

火災保険
台風や雹（ひょう）などの自然災害が原因で屋根が破損した場合、火災保険の「風災補償」で修理費用がカバーされるケースがある。ただし、経年劣化による汚れの洗浄は保険の対象外
自治体の補助金・助成金
一部の自治体では住宅リフォームや省エネ改修に対する補助金制度がある。屋根塗装（特に遮熱塗料の使用）が対象になるケースも

火災保険の適用可否は保険会社への事前確認が必須です。
また、補助金制度はお住まいの自治体によって内容が異なるため、市区町村の窓口やホームページで最新情報を確認してください。

セット割引・定期メンテナンスによるコスト削減

外壁塗装・屋根塗装とのセット依頼
足場代を1回分に節約できるため、トータルで15万〜25万円程度のコスト削減が期待できる
定期メンテナンス
屋根を定期的に点検・清掃することで、汚れが重度になる前に対応でき、大規模な補修が必要になるのを防げる
早めの対処
汚れが軽度なうちに掃除すれば作業時間が短く済み、費用も抑えられる。放置するほど費用は膨らむ

信頼できる屋根掃除業者の選び方

料金相場を把握したら、次は「どの業者に依頼するか」という重要な判断が待っています。
業者選びを間違えると、高い費用を払ったのに仕上がりが悪いという最悪の結果になりかねません。

優良業者を見極める5つのチェックポイント

信頼できる業者かどうかを判断するために、以下の5つを確認しましょう。

資格・実績の有無
1級塗装技能士や建築施工管理技士などの有資格者が在籍しているか。地域に根差して長く営業し、施工実績が豊富かどうか
見積書の透明性
面積・単価・数量が明記された詳細な見積書を提出してくれるか。「一式」ばかりの見積書は不透明
現地調査の丁寧さ
実際に屋根の状態を確認したうえで見積りを出してくれるか。写真を撮らずに電話だけで金額を伝える業者は避ける
保証・アフターフォロー
施工後の保証内容が明確か。万が一の不具合に対応してくれるか
口コミ・評判
Googleの口コミや施工事例が公開されているか。実際の利用者の声を確認する

避けるべき業者の特徴と悪徳業者の手口

以下のような業者には注意してください。

突然の訪問営業で「今すぐ屋根を掃除しないと大変なことになる」と不安を煽る業者
大幅値引きを強調し、「今日契約すれば半額」などと即決を迫る業者
契約を急かし、現地調査をせずに金額を提示する業者
見積書を出さない、または口頭でしか説明しない業者

「急がなければ大変なことになる」という営業トークには冷静に対処してください。
屋根掃除は緊急を要するケースはほとんどありません。

無料見積り・現地調査を活用した比較方法

業者選びで失敗しないためのステップは以下の通りです。

3社以上に無料見積りを依頼する
各社の現地調査時の対応（説明の丁寧さ、質問への回答）を比較する
見積書の内訳・金額・保証内容を並べて検討する
最安値ではなく、最も信頼できる業者を選ぶ

YU-SHINでは完全無料の現地見積りを行っており、塗装歴10年以上の職人が直接お伺いして屋根の状態を丁寧に診断します。
相見積もりも大歓迎ですので、比較検討の1社としてぜひご活用ください。

さらに、LINE友達登録＋現地見積りで2,000円相当のデジタルギフトをプレゼントするキャンペーンも実施中です（※キャンペーンには適用条件がございます。詳細・実施期間は当社ウェブサイトをご確認ください）。

屋根掃除の依頼から完了までの流れ

初めて業者に依頼する方のために、問い合わせから施工完了までの全体の流れを解説します。
事前に流れを把握しておくことで、安心してスムーズに依頼できます。

問い合わせから施工完了までのステップ

ステップ	内容	目安期間
① 問い合わせ	電話・メール・LINEなどで相談	当日
② 現地調査・見積り	業者が訪問し、屋根の状態を確認して見積書を作成	1〜7日後
③ 契約	見積り内容に納得したら正式に契約	調査後〜数日
④ 足場設置	必要な場合、足場を組む	施工日当日または前日
⑤ 洗浄作業	高圧洗浄・バイオ洗浄などを実施	半日〜1日
⑥ 仕上がり確認	施工完了後、仕上がりを一緒に確認	当日
⑦ 足場撤去・清掃	足場の解体と周辺の片付け	当日〜翌日

問い合わせから施工完了まで、おおよそ1〜3週間程度が一般的です。
繁忙期（春・秋）は予約が混み合うため、早めの問い合わせをおすすめします。

作業当日の工程と所要時間の目安

作業当日の流れは以下の通りです。

養生（周囲への水・汚れの飛散防止）：30分〜1時間
洗浄作業：2〜5時間（屋根の面積・汚れ具合による）
仕上がり確認・片付け：30分〜1時間

一般的な一戸建ての屋根洗浄であれば、半日〜1日で完了します。
作業中は大きな音と水の飛散があるため、事前にご近所への挨拶をしておくとトラブルを防げます。
信頼できる業者であれば、近隣挨拶を業者側で行ってくれるケースも多いです。

よくある質問（FAQ）

屋根掃除に関してよくいただく質問にお答えします。

Q. 屋根掃除の際、足場は必ず必要ですか？

A. 必ずしも必要ではありませんが、2階建て以上の住宅では安全のために足場を設置するのが一般的です。

平屋で屋根の勾配が緩やかな場合は、梯子のみで作業できるケースもあります。
ただし、足場なしの作業は安全面でリスクがあるため、業者と相談のうえ判断してください。
足場を設置する場合は、足場代を有効活用するために塗装や補修も同時に検討するのが賢い選択です。

Q. 屋根掃除後、コケやカビの再発防止策はありますか？

A. バイオ洗浄を選ぶことで、コケやカビの再発を2〜3年程度抑える効果が期待できます。

さらに長期的な防止策としては、屋根塗装の際に防カビ・防藻効果のある塗料を選ぶ方法が効果的です。
また、屋根周辺の樹木の枝を剪定して日当たりと風通しを改善することも、再発防止に有効です。

Q. 屋根掃除と塗装は同時にやるべきですか？

A. 築10年以上で塗膜の劣化が見られる場合は、同時施工を強くおすすめします。

理由は2つあります。
第一に、屋根塗装の前工程として洗浄は必須であるため、掃除と塗装を別々に依頼すると二度手間になります。

第二に、足場代を1回分に節約できるため、トータルコストが大幅に下がります。
逆に、前回の塗装から年数が浅く塗膜がしっかりしている場合は、掃除のみで十分なケースもあります。